goodruat

1. Договор Дарения Земельного Участка Образец 2014
2. Договор Дарения Доли Земельного Участка Образец 2014
3. Договор Дарения Земельного Участка Образец 2014 Скачать

Образец Дарственной На. Участка ( дарственная. Земельного участка 2014. Ваш файл найден. Договор дарения половины земельного участка с домом образец 2014.

Оформление договора дарения на землю, а также землю с возведенным на ней домом всегда должно соответствовать требованиям закона. Для этого стоит заранее подготовить документы, изучить образец договора. При необходимости следует обратиться к нотариусу. Как оформить дарственную на землю? Оформление такого документа, как договор дарения, не сложно с одной стороны, но ответственно с другой. Для правильного составления договора, необходимо подготовить определенный пакет бумаг. Однако вся процедура будет зависеть от того, самостоятельно оформляется договор или с участием нотариуса.

Если договор составляется самостоятельно Главная сложность при самостоятельном составлении договора – включение всех ключевых пунктов в его состав. Таковыми являются:. описание предмета дара.

Земельный участок необходимо однозначно определить, чтобы он был выделен из массы иных. Указывается в договоре размер участка, его расположение или точный адрес, предназначение, кадастровый номер и другие характеристики, если они есть;. данные об участниках сделки. Они требуются для определения лиц, которые выступают дарителем и одаряемым. Для этого требуется вписать в текст договора Ф.И.О. Каждого участника, место жительства на дату подписания договора;.

дату передачи земельного участка в дар, если даритель не планирует это сделать сразу же;. подписи участников договора. После того как договор будет подписан сторонами, получателю земли в дар необходимо провести регистрацию права на нее. Эта процедура совершается в несколько этапов, среди которых:.

Обращение в орган, проводящий регистрацию. Составление заявления и представление набора бумаг для оформления.

Получение от принявшего заявление сотрудника расписку и указание на дату, когда обратиться за выдачей готового свидетельства. Дождаться оформления и явиться в назначенное время за получением результата. Если будет отказано в оформлении регистрации, то исправив причину отказа, можно повторно обратиться с заявлением.

С участием нотариуса Если в деле участвует нотариус, задача сторон сделки значительно облегчается. Им остается лишь собрать документы и обратиться к специалисту. Нотариус самостоятельно заполнит договор, стороны подпишут его. Обычно регистрацию нотариус оформляет сам, участникам сделки остается лишь забрать готовые документы. Дарственная на участок земли между близкими родственниками Участок земли может быть передан в дар близкому родственнику дарителя. Для этого необходимо пройти стандартную процедуру оформления, приложив к пакету документов те, которые подтверждают родство участников договора.

Близкие родственники пользуются некоторыми привилегиями при оформлении, поэтому часто заключают дарственную между собой. В перечень льгот для них входят:. пониженная ставка госпошлины за нотариальное заверение;. освобождение от обязательства оплаты налога после получения дара. Дарственная на землю: образец Чтобы избежать проблем с оформлением договора дарения, необходимо изучить образец дарственной на землю.

Сколько стоит дарственная на землю у нотариуса? Разница в стоимости оформления договора дарения может быть огромная.

Все зависит от сочетания множества факторов:. кто именно оформляет договор дарения.

Если это делает нотариус, то и расходы будут значительно выше, если участники договора самолично, то ниже;. кем приходятся друг другу участники сделки. Наличие близкой родственной связи дает некоторые финансовые послабления. Если оформление договора дарения земли состоится с участием нотариуса, то в обязательный перечень расходов войдут:.

госпошлина за то, что нотариус заверит договор. Расчет этой категории затрат осуществляется по правилам в соответствии с законом и сильно отличается в зависимости от конкретного случая;. плата нотариусу за оказанные услуги при составлении договора.

Она взимается в соответствии с установленной данным нотариусом ставкой. Законодательно не запрещено взимать специалистам такого типа дополнительную плату за оказание услуг. Размер у каждого нотариуса отличается, однако, различие не значительно;. госпошлина за проведение регистрации права;. налог на обретение некоторого дохода в результате получения земли в дар. Не взимается с лиц, которые приходятся дарителю близкими родственниками.

Государственная пошлина за совершение нотариального заверения договора дарения уплачивается в зависимости от оценочной или иной стоимости подаренной земли, а также родственной связи с дарителем. Итак, для близких родственников при стоимости полученного в дар земельного участка:. ниже 10 млн. Размер выплаты 3 тысячи рублей и 0,2% от стоимости подаренной земли;. больше 10 млн.

Руб.– 23 тысячи рублей и 0,1% от стоимости земельного участка, которая более 10 млн. Если же договор дарения составляется в пользу не близкого родственника, то при стоимости земли, получаемой в дар:. менее 1 млн. Пошлина в размере 3 тысяч рублей и 0,4% от оценочной суммы стоимости земли;. от 1 до 10 млн.

– 7 тысяч руб. И 0,2% от суммы, свыше 1 млн.;. больше 10 млн. – 25 тысяч рублей и 0,1% от стоимости, более 10 млн. При этом общая сумма уплаченной пошлины не может превышать порог в 500 тысяч рублей. Дарственная на садовый участок Садовый участок по сути представляет собой участок земли. Именно поэтому его дарение осуществляется по общим правилам дарения земельного участка.

Однако садовый участок перед дарением должен быть оформлен в собственность дарителем, если этого не было сделано ранее. Если же все необходимые документы на руках, то дарственную можно составить в простой письменной форме, зарегистрировав право после подписания. Документы для дарственной на дом и землю При дарении земли и дома, расположенного на ней, необходимо подготовить полный комплект документов на оба вида имущества. В него войдут:.

кадастровый и технический паспорта объектов дарения;. свидетельства о госрегистрации прав на каждый объект;. документы о том, что дом и земля перешли в собственность дарителя на законных основаниях;. паспорта участников сделки;. доверенность на представителя, если такой участвует в деле;. разрешение на дарение супруга дарителя, если дом и земля были приобретены в законном браке. Перечень документов может дополняться в зависимости от необходимости.

Сколько стоит дарственная на дом и землю? Заполнение договора дарения на дом и землю может быть бесплатным, за исключением оплаты госрегистрации права. Однако если стороны сделки не приходятся близкими родственниками, то налог уплачивается по ставке 13% и с получения дохода на каждый объект дарения.

Это значительно увеличит расходы, как и госпошлина за нотариальное заверение. Точную стоимость процедуры назвать сложно, но выгоднее дарить такие дорогие объекты близким родственникам. Это значительно снизит расходы на оформление. Бланк дарственной на дом и землю Договор дарения на дом и землю может составляться по стандартному бланку дарственной такого типа.

По закону РФ собственник земли может не только реализовать оговариваемую территорию, но и передать её в дар иному лицу, вне зависимости от наличия родства. Осуществляется процесс передачи путём заключения соответствующего договора, который в дальнейшем служит основанием для приватизации участка новым пользователем. Дарственная на дарение земельного надела составляется по определённому разработанному шаблону и обязательно заверяется нотариально. Сам порядок оформления в 2017 году имеет упрощённую форму, но есть нюансы, которые могут значительно усложнить процедуру, к примеру, наличие родства между сторонами и то, на какой территории располагается земля. Важные моменты Процедура дарения земельного надела является не менее серьёзной, нежели его продажа. Поэтому к оформлению дарственной владельцу необходимо относиться со всей серьёзностью, иначе впоследствии договор может быть признан недействительным и земля перейдёт в третьи руки.

Договор дарения доли земельного участка либо всей его территории можно составить исключительно при наличии кадастрового. Если ранее земля не была, то владелец обязан это сделать до того, как обратиться за нотариальной помощью. При возникновении в дальнейшем споров с соседями касательно территориальных границ, все расходы на их разрешение на себя берёт новый пользователь земли. Оформляя договор дарения на участок, следует брать во внимание такие важные моменты:. дарение возможно только при наличии обоюдного согласия сторон;. передать землю в дар можно только при наличии письменно составленного договора (устное дарение не имеет юридической силы);. дарственная на любое имущество может оформляться только между дееспособными лицами;.

Договор Дарения Земельного Участка Образец 2014

строение, находящееся на территории участка, также переходит в собственность одаряемого лица;. данная процедура относится к;. долю земли можно подарить только при наличии на неё прав собственности. После перехода участка в пользование новому владельцу право на собственность подлежит перерегистрации в Госреестре.

Если этого не сделать, то даритель по-прежнему будет числиться как собственник земли. Нормативная база Перед тем как дарить или принимать землю по дарственной следует помнить, что в Земельном Кодексе и ГК РФ есть два типа прав на собственность: на сам участок земли и на строение, установленном на участке. Данный факт важно учитывать, так как в процессе оформления дарственной или перерегистрации прав на собственность может выясниться, что территория находится во владении одного человека, а недвижимость на ней принадлежит совсем другому.

Как оформить в этом случае правильно договор дарения — подскажет нотариус. Нормативная база включает в себя следующие моменты:.

запрещается сделка дарения от имени лиц, не достигших четырнадцатилетнего возраста;. дети, старше 14 лет, вправе самостоятельно передать недвижимость дар, но только при наличии согласия органов опеки и попечительства;. лицам, работающим в медицинских, социальных либо образовательных учреждениях, нельзя принимать в дар какое-либо имущество от своих лечащихся, подопечных или учащихся;. муниципальные и государственные служащие не вправе принимать в дар недвижимость, если передача связана с выполнением ими своих обязательств. Вышеперечисленные запреты были введены с целью защиты прав зависимых и недееспособных лиц, а также с целью пресечь коррупционные схемы. Образец договора аренды земли: Кому и в каких случаях можно дарить землю Отдать в дар можно как весь участок, так и его, при этом следует помнить, что подарить землю вправе только её собственник, что обязательно подтверждается документально.

Если территория находится в аренде, то владелец не может ни продать её, ни передать по наследству. Что касательно того, кому можно подарить участок, то это может быть любой человек, вне зависимости от наличия и степени родства. Однако следует помнить, что сделка дарения между людьми, не имеющими родственные связи, облагается налогом. При необходимость в налоговом сборе отпадает.

Чтобы доказать наличие родства, следует приложить к договору соответствующий документ. Образец свидетельства о праве собственности на землю Необходимые документы Началом процедуры оформления дарения является заполнение заявлений обеими сторонами и подача необходимого пакета документов. Перечень бумаг может меняться в зависимости от наличия родственных связей между членами сделки и особенностей земельного участка. Для передачи земли в дар понадобится:. паспорта РФ дарителя и одариваемого;.

правоустанавливающие документы;. кадастровый паспорт;. проект постройки (если имеется);. бумаги о наличии родства;. согласие от второго супруга. Также понадобится предоставить квитанцию об уплате госпошлины, которую оплачивает лицо, получаемое дар. Если в роле дарителя выступает ребёнок, старше 14 лет, но не достигший совершеннолетия, то обязательным является получение согласия от органов опеки и попечительства.

Любое согласие подаётся в письменной форме и обязательно должно быть нотариально заверенное. Как составить данный документ — можно узнать самостоятельно, разыскав образец в интернете либо проконсультировавшись у специалиста. Форма и структура Законодательством РФ установлено, что дарение любого вида имущества, в том числе земли, должно осуществляться путём оформления письменного договора.

При этом дарственную необязательно заверять у нотариуса, так как после подписания документа сторонами он вступает в такую же юридическую силу. Пример договора дарения размещён на многих юридических сайтах, где можно также отыскать информацию касательно возможных ошибок и нюансов, однако, лучше всё же для составления дарственной обратиться к знающему человеку. Только нотариус сможет учесть все подводные камни по конкретному дару. Кроме того, нотариальная помощь имеет ряд преимуществ:. правильное составление документа;.

проверка законности договора при его регистрации;. в случае оспаривания дарственной нотариус несёт материальную ответственность за допущенные ошибки в договоре;. регистрация прав собственности при наличии нотариально заверенной дарственной осуществляется значительно быстрее. Сам документ составляется в трёх экземплярах, которые после регистрации выдаются сторонам сделки и регистрирующему органу. Образец паспорта гражданина РФ Существенные условия Любой образец договора дарения земельного участка показывает то, что составляя дарственную важно указать в ней все имеющиеся особенности и нюансы, связанные с передаваемой территорией. Так, в документе обязательно должна присутствовать следующая информация:.

о предмете сделки (месторасположение, площадь, кадастровый номер и пр.);. о безвозмездности дарения;. реквизиты сторон;. наличие либо отсутствие строений;.

обременения;. ограничения;. обязанности сторон.

Дарственная на имущество признаётся актом добровольного дарения только при отсутствии в договоре условий и обязательств друг к другу. Если же стороны внесут в документ хотя бы один из таких пунктов, то сделка будет нести иной характер и платить налог на доход, даже если это близкие родственник, придётся в обязательном порядке. Пример заполнения и типовой образец Так как по закону земля относится к недвижимому имуществу, то договор дарения можно составлять в свободной форме. Структура текста должна содержать:. Ф. Участвующих в сделке сторон;. паспортные данные и адреса;.

кадастровый номер участка;. месторасположения и квадратура;. информация о наличии на территории каких-либо строений;. номер технического паспорта постройки;. согласие обеих сторон;.

дату составления документа и подписи. Не каждый шаблон об этом гласит, но в любую дарственную лучше всего вносить пункт о дееспособности дарителя и одариваемого. Лучше всего заверить данный факт документально, особенно, если даритель находится в весьма преклонном возрасте. Бланк договора можно скачать выше либо ознакомиться с типовой формой ниже: Договор дарения земельного участка Мы, Костюк Андрей Валерьевич, 18 июня 1979 года рождения, проживающий по адресу г. Предъявлять дарственную в Росреестре нужно обязательно, так как именно этот документ является основанием для передачи прав собственности. Для процедуры регистрации понадобится:.

дарственная;. паспорта сторон;. квитанция об оплате госпошлины;. правоустанавливающие документы на землю.

В зависимости от ситуации и нюансов, связанных с ней, Росреестр может потребовать дополнительные документы. Рассматривается заявление до 10 дней, если все поданные бумаги будут нотариально заверенные, то процесс регистрации сокращается до трёх рабочих дней. Если имеются дом, гараж и другие постройки Если на передаваемом в дар участке земли имеются какие-либо строения, к примеру, гаражи или дачи, то об их наличии следует обязательно указать в дарственной. Чтобы процедура дарения прошла успешно, к договору необходимо приложить дополнительный пакет документов на эти сами строения:. техпаспорта;. справки из налогового органа об отсутствии долгов по данным строениям;. выписка из домовой книги —;.

справки о наличии дополнительной недвижимости и пр. Передача земли с постройками имеет ряд дополнительных нюансов, которые человек без юридического образования обязательно упустит из виду.

Если участок земли и недвижимость на нём находятся во владении у одного человека, то при составлении дарственной все имеющиеся на территории объекты обязательно включаются в данный документ. Дело в том, что в соответствии со статьёй 35 ЗК РФ нельзя передавать в дар землю, не включая в договор находящиеся на ней строения. При самостоятельном составлении договора следует помнить, что все недвижимое имущество, располагающееся на участке, всегда переходит одариваемому лицу вместе с землёй. Образец кадастрового паспорта на земельный участок: Налоги и госпошлина Наличие налогового сбора и его величина при передаче земли в дар зависит от многих нюансов. Так, к примеру, договор подлежит обязательному налогообложению, если он заключается между людьми, не имеющими между собой родственных связей. НДФЛ Если одариваемая сторона является гражданином РФ, то налоговый сбор стандартный — 13% от суммы дохода.

Ставка при сделке с нерезидентом РФ увеличивается до 30%. При этом на величину налога влияет оценочная стоимость участка, указанная в кадастровых документах.

Что касательно госпошлины, то на 2017 год она составляет 2 000 рублей. При передаче земли в организации либо предприятию сумма пошлины достигает 20 000 руб. Кроме того, на общую сумму всех налогов влияет площадь участка, его месторасположение и предназначение.

Если речь идёт о небольшой частной территории, то налог будет минимальным, при передаче в пользование внушающих квадратных метров, выданных для ведения хозяйства, следует быть готовым к максимальной выплате налогового сбора. Налоговая декларация должна подаваться через год после дарения, но не позже 30 апреля. Форма отчётности — 3 НДФЛ. Стоимость заверения у нотариуса Стоимость нотариальных услуг зависит от того, будет это частное либо государственное юридическое лицо. В последнем случае оплачивается 0,5% от общей суммы договора.

Но итоговая цена за нотариальные услуги не должна превышать 20 000 рублей. Если дарение земли осуществляется между близкими родственниками, то стоимость нотариальной заверки документа будет следующая: Участок до 10 млн. Стандартная цена в 3 000 + 0,2% от суммы по договору. Территория, стоимостью свыше 10 млн.

+ дополнительно 0,1 поверх каждого миллиона. При этом итоговая сумма услуг не должна превышать 50 тыс.

Эта цифра является фиксированной и не подлежит изменению. Что касательно услуг за дарение земли между чужими лицами либо родственниками иных очередей, то нотариальные услугу обойдутся в: Земля, стоимостью до 1 млн. 3 000 + 0,4% от цены объекта. 7 000 рублей + 0,2%. Дороже 10 млн. 25 000 + 0,1% поверх каждых 10 млн.

Договор Дарения Доли Земельного Участка Образец 2014

Если на участке расположен жилой дом, то общая стоимость не должна превышать 100 000 рублей. Отличия для родственников и не родственников Договор дарения составляется абсолютно одинаков, вне зависимости от того, являются стороны родственниками либо чужими между собой. Отличие в данном случае лишь в том, что дарение недвижимости постороннему лицу всегда облагается налогом в 13% от суммы дохода.

Налоговый сбор также высчитывается в случае передачи участка в дар родственникам второй, третьей и четвёртой очереди наследования. Если говорить о близких родственниках, то передача земли между ними имеет преимущество — дарение не облагается налогом на доходы. Такими родственниками закон признаёт:. супругу/супруга;. внуков;. детей (биологических и усыновлённых);. родителей;.

братьев и сестёр;. бабушек и дедушек. Однако следует помнить о дарственных, которые вступают в силу только после смерти дарителя. В таких случаях имущественная передача регулируется наследственным правом и имеет ряд нюансов.

Договор Дарения Земельного Участка Образец 2014 Скачать

Возможна ли отмена Отменить факт передачи земли в дар без судебного рассмотрения нельзя. Однако в законодательстве есть моменты, которые позволяют отменить договор дарения до вступления его в силу при определённых обстоятельствах:.

если у дарителя появились серьёзные проблемы со здоровьем;. ухудшение имущественного состояния, которое дарственная только усугубила;.

дарственная отменяется, если одариваемая сторона покушается на жизнь дарителя либо его семьи;. при порче и ухудшении состояния участка одариваемым лицом. Чтобы отменить юридическую силу подписанного ранее документа, собственнику недвижимости необходимо подать исковое заявление в суд.

Также оспорить факт дарения могут прямые наследники дарителя, если тот на момент подписания договора являлся недееспособным.